近年来，家居建材行业面临房地产市场放缓、消费市场疲软等多重挑战，在此背景下，国家密集出台“以旧换新”政策，旨在通过补贴和优惠措施，激发存量房市场的消费潜力，推动建材行业的平稳增长和转型升级。
“2024年建材行业以旧换新行动”启动以来，已形成涵盖多品类建材产品的全国联动模式，涉及轻质建材、陶瓷卫浴、家具地板等多个领域。日前，本刊记者采访了中国建筑材料联合会、九牧集团和红星美凯龙的相关负责人，从不同视角深入了解建材行业“以旧换新”行动的进展、成效及未来规划。
中国建筑材料联合会：激发家居建材消费潜力 推动行业稳增长 《中国建材》杂志记者：“以旧换新”政策对当前建材行业发展具有怎样的重要意义？
中国建筑材料联合会：推动消费品“以旧换新”是党中央加快构建新发展格局、推动高质量发展作出的重大决策部署，是促消费、扩内需、稳增长的有力举措，既利当前更利长远。家居建材作为家装消费品换新的主要领域，是改善老百姓居住条件、提升家居生活品质的重要载体。 “以旧换新”政策对当前阶段建材行业稳增长具有重要意义。近年来，伴随着房地产市场深度调整，建材行业需求减弱，面临较大下行压力。“以旧换新”政策有效刺激消费需求，激活存量房装修市场，促进旧房翻新、厨卫等局部改造，对建材行业特别是家装建材产品拉动效应明显，带动家居建材消费增长。另外，越来越多的老百姓在房屋装修时，更加注重健康、绿色、低碳、智能，带动了绿色建材等高品质建材产品的消费应用，这在创造新市场的同时，也促进了建材行业的绿色化转型。 总的来说，“以旧换新”政策既利建材企业，也利消费者，希望更多建材企业能够被纳入其中，为广大消费者提供价格优惠的优质产品和服务，让“去旧更容易、换新更愿意”。 《中国建材》杂志记者：中国建筑材料联合会在推动“以旧换新”政策实施方面开展了哪些重点工作？取得了怎样的实效？ 中国建筑材料联合会：为贯彻落实“以旧换新”政策，推动家装消费品换新，释放家居建材消费潜力，中国建筑材料联合会携手中国建筑装饰装修材料协会、中国建材市场协会组织开展了“2024年建材行业以旧换新行动”，得到了行业企业的积极响应。经征集遴选，首批涵盖八大家居建材品类的43家重点企业加入，制定各自以旧换新实施方案并统一发布。这些方案在全国范围内企业各门店、线上平台、家居卖场等多种渠道推开，为广大消费者提供“送、拆、装、收”等多样化便利服务和让利优惠措施，是行业目前涉及种类最全、覆盖范围最广的“以旧换新”共同行动。 为扩大行动规模及效果，联合会牵头开展“2024年建材行业以旧换新行动推广会”等多种形式的推广活动，面向消费者、政府、社会全方位推介重点参与企业及其实施方案，同时发布《建材行业以旧换新行动倡议书》，引导广大企业积极参与“以旧换新”，共同推动家装消费品换新。推广活动得到了经济日报、人民网、新华网、央视网等20余家主流和行业媒体的报道，全网曝光量超1000万，为进一步促进建材行业“以旧换新”行动营造良好舆论氛围，发挥导向作用。重点参与企业通过行动也取得了显著效果，其中九牧集团2024年“双11”线上销售额同比增长45%，东鹏集团2024年11月广佛地区的零售整体业绩增长率高达60%，佛山东鹏参与“以旧换新”的门店共计24家，订单数同比增长92%，收款同比增长189.2%，均单值也实现了50%的增长。 《中国建材》杂志记者：从建材行业看，2025年“以旧换新”政策较2024年有哪些新的变化？ 中国建筑材料联合会：2024年年底，中国建筑材料联合会向国务院研究室、商务部、工信部等相关部门报送活动开展情况及政策建议，其中将家装建材产品纳入政策资金补贴范围及扩大纳入补贴的家装建材品类相关建议得到采纳，并在今年初国家发展改革委、财政部印发的《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》和商务部等六部门《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》中予以体现。 2025年，家装厨卫“焕新”政策最大的亮点是将家装建材产品纳入政策资金补贴范围，这就给各地区开展家装厨卫“焕新”明确了资金来源，将改变2024年因为没有明确资金渠道，导致只有部分地区开展家装厨卫“焕新”补贴的局面。 第二大变化就是明确提出要扩大纳入补贴的家装建材品类，使更多种类的家装建材产品能参与补贴，丰富老百姓的家装选材，也惠及更多建材企业。政策指出，补贴品类以装修材料、卫生洁具、家具照明、智能家居、居家适老化改造产品等五大类为主，各地结合本地产业特色、居民消费习惯和具体实施条件，自主确定各大类下具体品类。 第三个变化就是明确了补贴标准，保障了政策的统一执行。
政策指出，补贴标准应不高于实际销售价格（剔除所有折扣和优惠后的价格）的15%；对购买1级及以上能效或水效标准产品的，应不高于20%；居家适老化改造产品补贴标准可适度提高，应不高于30%。 《中国建材》杂志记者：家装厨卫“焕新”政策提出补贴品类由各地结合本地产业特色、居民消费习惯和具体实施条件自主确定，中国建筑材料联合会能否给出一个推荐目录，供各地参考？ 中国建筑材料联合会：我们结合行业发展实际和去年建材行业以旧换新行动开展情况，根据前面讲到的五个大类提出了一个品类推荐目录，供各地在政策执行时参考。 装修材料类，包括门、窗、吊顶（含龙骨）、集成吊顶、防水材料（含防水卷材、防水涂料）、涂料、瓷砖、岩板、石材、地板、墙板（含集成墙面）、墙布、墙纸、暖气片(含地暖、壁挂炉)、脚线、板材、石膏板、晾衣架、遮阳窗帘、保温系统材料、隔音系统材料、厨卫换气扇、电线电缆、开关插座、管材管件等装修材料和物品（含辅料及配件）。 卫生洁具类，包括坐便器、面盆、浴室柜、浴缸、淋浴房或淋浴隔断、淋浴器（含花洒）、浴霸（含风暖）、洗水槽、水龙头、拖布池等。 家具照明类，包括床、床架、床垫、沙发、茶几、桌子（含儿童学习桌）、椅子、柜类、全屋定制家具（整体衣柜、橱柜定制）、灯具等。 智能家居类，包括智能马桶（含智能马桶盖）、智能门锁、智能床（含智能床垫）、智能椅（含智能按摩椅、智能沙发）、智能开关（含智能插座）、智能照明、智能音响（箱）、智能窗帘、智能晾衣机（架）、可视门铃、安防监控、全屋智能产品（含系统和产品）等。 居家适老化改造补贴品类，则参照商务部等六部门《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》提出的《居家适老化改造补贴产品建议清单》。 《中国建材》杂志记者：下一步，中国建筑材料联合会在推动家装厨卫“焕新”政策实施方面有哪些计划？ 中国建筑材料联合会：2025年，中国建筑材料联合会将密切跟踪各地政策落实情况，将建材行业“以旧换新”行动和“绿色建材下乡”活动紧密结合，依托重点地区和领军企业，继续开展各种形式的推广活动，组织引导更多行业企业积极参与家装厨卫“焕新”，为消费者提供更加优质的产品和高效便捷的服务，推动建材消费品提质扩需，让更多高品质建材产品惠及百姓生活。 采编：《中国建材》杂志 本刊记者：靳惠怡 刘秀枝
